Pohjolan OP:n uusi toimitalo ja asuinrakennus Graadi toteutusvaiheeseen Oulussa

Pohjolan OP:n uuden toimitalon ja asuintorni Graadin rakentaminen alkaa Oulun ydinkeskustassa. Arkkitehtuurisesti korkeatasoinen, Oulun keskustan elinvoimaa lisäävä uudisrakennus on suunniteltu ja toteutetaan alueen kulttuurihistoriaa kunnioittaen yhteistyössä Laptin, A-Insinöörien ja suunnittelijoiden kanssa.

Pohjolan OP:n uuden toimitalon ja modernin asuintorni Graadin rakentaminen alkaa Oulun keskustassa Isokatu 14:ssa purkutöiden valmistuttua. Hankkeen rakennuslupa sai lainvoiman 17.1.2025, ja toteutusvaiheen sopimus Laptin kanssa allekirjoitettiin 25.2.2025.

Kaupunkikuvallisesti korkeatasoista, Oulun keskustan elinvoimaa kehittävää uudisrakennushanketta on valmisteltu tiiviissä yhteistyössä Oulun kaupungin kanssa, mm. arkkitehtuurikutsukilpailulla 2021. Uudisrakennuksen arkkitehtuuri on suunniteltu historialliseen kortteliympäristöön sopivaksi ja siinä yhdistyvät jalustaosan toimisto- ja liiketilat, asuintorniosa sekä maanalaiset pysäköintitilat.

— Ryhdymme nyt rakentamaan Oulun ytimeen uutta, toimivaa tilaa työpaikoille ja asunnoille. Teemme sen harkitusti ja kunnioittaen ympäröiviä suojeltuja Puistolan ja Kalevankulman arvorakennuksia ja alueen kulttuurihistoriaa. Avoimessa yhteistyössä ja huolella suunniteltu täydennysrakentaminen on Oulun elinvoimaisuudelle suuri mahdollisuus, Pohjolan OP:n toimitusjohtaja Keijo Posio sanoo.

— Tämä investointi ja asuntorakennusaloitus luo uskoa tulevaisuuteen ja koko kaupungin kehittymiseen. Hankkeen käynnistäminen on laajemminkin ottaen vaatinut rohkeutta. Viereisten arvorakennusten suojelemisen vuoksi rakentaminen, etenkin pohjarakentaminen, on myös teknisesti vaativaa, rakennuttamisjohtaja Ari-Matti Jänkälä A-Insinööreistä toteaa.

Graadiin 51 asuntoa Oulun parhailla paikoilla

Tuleva uudisrakennus on 14-kerroksinen. Pohjolan OP:n uudet toimisto- ja asiakaspalvelutilat sijoittuvat kuusikerroksiseen jalustaosaan. Uudessa toimitalossa panostetaan avariin, talotekniikaltaan ja energiatehokkuudeltaan nykyaikaisiin tiloihin sekä henkilökohtaisiin palvelupisteisiin. Kadunvarsitasolle on tulossa kaikille avoin kahvila-ravintola.

Toimisto-osan päälle nousee kahdeksankerroksinen asuintorni Asunto Oy Oulun Graadi. Graadiin on tulossa 51 asuntoa monipuolisella jakaumalla ja avarilla keskustanäkymillä.

— On hienoa päästää toteuttamaan uusi toimistotalon ja asuintalon kokonaisuus historiallisesti arvokkaassa ympäristössä yhdelle Oulun parhaista paikoista. Oululaiset ovat seuranneet kiinnostuneina työmaata sekä asuintornin suunnittelua. Ainutlaatuinen kohde on herättänyt suurta kiinnostusta asunnonostajissa, ja asuntoja on varattu runsaasti, Rakennusliike Laptin aluejohtaja Mikko Lohi toteaa.

Pohjolan OP:n toimisto-osa toteutetaan Laptin johdolla yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Graadin asunnot rakentaa Lapti. Laptin rinnalla asuntoja myy OP Koti Pohjoinen.

Työmaalla Isonkadun ja Hallituskadun kulmassa purku- ja kaivuutyöt on saatu valmiiksi, ja louhintatyöt ovat käynnistymässä. Maan alle rakennetaan kaksi kerrosta autohissillä toimivaa pysäköintitilaa sekä teknisiä ja sosiaalitiloja.

Uudisrakennuksen on tarkoitus valmistua kokonaisuudessaan kesään 2027 mennessä. Pohjolan OP:n Isonkadun konttori palvelee uuden toimitalon valmistumiseen asti väistötiloissa: henkilöasiakkaiden palvelut keskustassa (käyntiosoite Kirkkokatu 11, Oulu) ja yritysasiakkaiden palvelut Karjasillalla (käyntiosoite Poratie 4, Oulu).

Pohjola OP:n toimitalo ja Asunto Oy Oulun Graadi

• Kokonaisuus 13 500 bruttoneliömetriä.
• Pohjolan OP:n toimitalo:
  • Tilaaja: Pohjolan OP (Pohjolan Osuuspankki)
  • Projektinjohtourakoitsija: Lapti
  • Rakennuttajakonsultti: A-Insinöörit
  • Arkkitehtisuunnittelu: Sweco
  • Muut suunnittelijat: WSP (rakennesuunnittelu), Sweco (talotekniikka), Afry (geosuunnittelu), A-Insinöörit (akustiikka ja AV), Ramboll (palotekninen suunnittelu)
• Asunto Oy Oulun Graadi: suunnittelusta ja rakentamisesta vastaa Lapti.
• Pohjolan OP (tuolloin Oulu Osuuspankki) aloitti selvitystyön Kiinteistö Oy Oulun Isokatu 14:n kehittämiseksi 2020.
• Uudelle toimitila- ja asuinrakennukselle haettiin suuntaviivoja arkkitehtuurikutsukilpailulla 2021.
• Asemakaavamuutos pantiin vireille 2021.
• Kehitysvaiheen urakoitsija valittiin, pankkikonttorin toiminnot siirtyivät väistötiloihin ja purkutyöt käynnistyivät 2024.
• Rakennuslupa sai lainvoiman 17.1.2025.

HAVAINNEKUVAT: SWECO