Pohjolan OP:n uuden konttorin ja asuintornin yhdistävä hanke käynnistyy Oulussa – Urakoitsijaksi valittiin Lapti

Pohjolan OP:n hallitus on valinnut Isonkadun ja Hallituskadun kulmassa sijaitsevan Kiinteistö Oy Oulun Isokatu 14:n uudisrakennuksen kehitysvaiheen urakoitsijaksi Laptin. Pohjolan OP:n uusien toimisto- ja asiakaspalvelutilojen lisäksi uudisrakennukseen kuuluu asuintorni. Uudisrakennuksen toimisto- ja liiketiloja sisältävän jalustaosan arvioidaan valmistuvan loppuvuonna 2026 ja asuintorniosan keväällä 2027.

Pohjolan OP:n pääkonttorin kortteli Oulun keskustassa Isokatu 14:ssä uudistuu. Pohjolan OP:n Isonkadun konttorin toiminnot siirtyvät väistötiloihin toukokuussa ja konttorin purkutyöt alkavat.

“Pääsemme nyt etenemään suunnitelman mukaisesti rakennushankkeen kanssa. Tontille on tarkoitus sijoittaa yhteensä 14-kerroksinen uudisrakennus, joka koostuu kuusikerroksisesta jalustaosasta toimisto- ja liiketiloille sekä kahdeksankerroksisesta asuintorniosasta”, Pohjolan OP:n toimitusjohtaja Keijo Posio sanoo.

­­”Olemme todella iloisia, että pääsemme toteuttamaan Pohjolan Osuuspankin uutta konttoria sekä asuintaloa yhdelle Oulun parhaista paikoista. Tämä rakennus luo samalla arvoa Oulun keskusta-alueen kaupunkikuvaan. Siksikin olemme innostuneesti ja huolella rakentamassa uudistuvaa Oulua”, Laptin toimitusjohtaja Jussi Karjula sanoo.

Oulun Osuuspankki (nyk. Pohjolan OP) haki yhdessä Oulun kaupungin ja A-Insinöörien kanssa uudelle toimitila- ja asuinrakennukselle suuntaviivoja arkkitehtuurikutsukilpailulla vuonna 2021. Lokakuun lopussa 2023 pankki vastaanotti odottamansa uutisen kaavan lainvoimaisuudesta.

Hankkeen rakennuttajakonsulttina toimii A-Insinöörit ja se toteutetaan Laptin toimesta yhteistoiminnallisena projektijohtourakkana. Hankemuoto tuo kaikki projektin osapuolet eli Pohjolan OP:n, arkkitehti- ja tekniset suunnittelijat, urakoitsijan sekä henkilökunnan yhteen tarkentamaan suunnitelmia ja kehittämään toteutustapoja. Projektinjohtourakan arvo on noin 30 miljoonaa euroa.

“Yhteistoiminnallisuus tuottaa ohjauksessa parempia tuloksia, kun olemme kaikki samalla puolella pöytää. Tulemme tekemään tiiviille tontille keskellä kaupunkia toimistorakennuksen, jonka päällä on asuntoja, ja tarkoituksena on myös mennä kaksi kerrosta maan alle. Hyvä yhteistyö ja viestintä ovat ihan keskeisiä hankkeen onnistumisen kannalta”, rakennuttamisjohtaja Ari-Matti Jänkälä kertoo A-Insinööreistä.

“Pääsimme Laptin kanssa nopeasti, ketterästi ja hyvässä yhteisymmärryksessä kehitysvaiheen sopimukseen. On hienoa päästä liikkeelle hankkeessa, joka näyttää suuntaa Oulun keskustan kaupunkimaiselle kehittämiselle. Tämän kaltaisten hankkeiden myötä Oulu alkaa myös näyttää kokoiseltaan kaupungilta eli isolta ja merkittävältä”, Jänkälä toteaa.

Uudisrakennushankkeen faktat

• Uudisrakennus koostuu kuusikerroksisesta toimisto- ja liiketiloja sisältävästä jalustaosasta sekä kahdeksankerroksisesta asuintorniosasta. Lisäksi rakennetaan kaksi kellarikerrosta pysäköintiin.
• Kokonaisuuden jalustaosaan tulee Pohjolan OP:n uudet toimisto- ja asiakaspalvelutilat. Asuntoja torniosaan on suunnitteilla noin 50. 14 kerroksinen kokonaisuus on laajuudeltaan 13 500 brm2.
• Pohjolan OP on valinnut projektinjohtourakoitsijaksi Rakennusliike Lapti Oy:n kokonaistaloudellisesti edullisimmalla tarjouksella. Projektinjohtourakan arvo on noin 30 miljoonaa euroa.
• Uudisrakentamisen toteutus käynnistyy kehitysvaiheella ja vanhan konttorin purkutöillä. Uudisrakennustyöt alkavat purkutöiden valmistuttua kevättalvella 2025.
• Purkutyössä huomioidaan kiertotalous. Koko hankkeen tavoitteena on vähentää rakentamisen hiilipäästöjä Rakennustiedon ympäristöluokituksen mukaisesti.
• Uudisrakennuksen toimisto- ja liiketiloja sisältävän jalustaosan arvioidaan valmistuvan loppuvuonna 2026 ja asuintorniosan keväällä 2027.