Asunto Oy Helsingin Kallion Kaarle
Franzeninkatu 26, 00530, Helsinki
Harvinainen löytö Kalliosta
Persoonallinen Asunto Oy Kallion Kaarle sijaitsee keskeisellä paikalla Kallion sydämessä Franzéninkadun ja Kaarlenkadun kulmassa. 7-kerroksinen taloyhtiö yhdistää 1920- ja 2020-lukujen tyylit modernin ajattomasti. Kodit ovat muuttovalmiita.
Harkittu tyyli ulottuu asuntojen yksityiskohtiin. Kaikissa asunnoissa on laadukkaat materiaalit ja sisustusratkaisut sekä ranskalainen parveke. Osassa asunnoista on myös lasitettu parveke.
Erillisinä osakkeina myytävät auto- ja moottoripyöräpaikat sijaitsevat kätevästi kellarikerroksen autohallissa. Yksi autopaikoista on varattu asukkaiden käyttöön tulevan yhteiskäyttöautoa varten. Talolla on myös oma kansipiha ja katutasossa sijaitsee ravintolaliiketila. Talosauna, kerhohuone, viherhuone sekä teknisiä tiloja sijoittuu rakennuksen ullakkokerrokseen.
Lähistöllä on myös paljon muita ravintoloita ja palveluja kirjastosta uimahalliin ja muihin kuntoilu- ja harrastuspaikkoihin. Pääset jalan tai julkisilla niin Helsingin keskustaan kuin Töölönlahden rannalle tai Keskuspuiston rauhaan.
Uudiskohteet ovat Kalliossa harvinaisia, joten tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua nyt!
- Kodit ovat muuttovalmiita
- Kaikissa asunnoissa laadukkaat sisustusmateriaalit ja ranskalainen parveke
- Loistava sijainti monipuolisten palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä
- Auto- ja moottoripyöräpaikat myydään erillisinä osakkeina.
- Valinnainen vuokratontti. Osakkeen omistajalla on mahdollisuus valita lunastaako tontinosuuden vai maksaako tontista vuokravastiketta.
Yhtiölainan ehdot:
Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 1,10 % ja laina-aika on 25 vuotta. Valmistumisen jälkeen noin 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain lainan korko. pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on arviolta talvella 2025. Laina lyhenee tasalyhennyksin 23 vuoden ajan. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain toukokuussa. Viitekoron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.
Taloyhtiön tiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kallion Kaarle |
| Katuosoite | Franzeninkatu 26, 00530, Helsinki |
| Rakentaja | Rakennusliike Lapti Oy |
| Rakennustyyppi | Kerrostalo |
| Asuntojen määrä | 43 |
| Autopaikat | Autohallissa osakkeinan myytäviä autopaikkoja 13 kpl, näistä neljässä on sähköauton latausmahdollisuus sekä kolme moottoripyöräpaikkaa. Yhtiölle jää yksi sähköauton latauspiseellä varustettu autopaikka yhteiskäyttöautolle. |
| Arvioitu valmistusaika | 1/2023 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Antenni | Kaapeli-tv |
| Internet yhteys | Rakennus liitetään alueellisen palvelutarjoajan kaapeli-tv-verkkoon. Lisäksi asuntoihin asennetaan laajakaistajohdotus, mikä mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän. |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
| Ilmanvaihto | Rakennuksessa on keskitetty koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. |
| Hissi | Kyllä |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Kattotyyppi/kate | Harjakatto/peltikate |
| Energialuokka | B2018 |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Muut yhteiset tilat | Tekniset tilat, väestönsuoja, irtainvarastotilat, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, saunaosato ja kerhotila. |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokra |
| Tietoa vuokratontista | Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tontin omistaa FIM Vuokratontti Ky, jonka kanssa yhtiö on allekirjoittanut Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen ja Esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta. Asuinhuoneiston ostajalla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen tontin lunastusosuus taloyhtiölle kokonaan tai puoliksi valmistumisen yhteydessä, kuuden kuukauden kuluttua valmistumisesta tai kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista ja kokonaan maksanut osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Huoneistokohtainen lunastushinta määräytyy tontin vuokrasopimuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lunastushintaan lisätään taloyhtiölle lunastuksesta aiheutuva varainsiirtovero 4% sekä joitain pienempiä kuluja, kuten lainhuuto- ja kirjaamiskustannukset sekä kaupanvahvistajan palkkio. Mikäli tontinosuutta ei lunasteta, maksetaan kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Tontinvuokra ja tonttiosuuden lunastushinta on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Tonttiosuuden lunastushinta tarkistetaan vuosittain ennen tontin määräosan kauppoja. Tarkistusindeksi on tarkastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Tontinvuokra tarkistetaan 1.1.2021 alkaen kalenterivuosittain. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeinen julkaistu pisteluku. |
| Maan vuokraaja | FIM Vuokratontti Ky c/o FIM Pääomarahastot Oy ja FIM Kiinteistö Oy |
| Tontin vuokra aika päättyy | 28.01.2070 |
| Palvelut | Alepa Helsinginkatu n. 240 m, Lidl Kallio n. 500 m, S-Market Vallila n. 600 m, Töölön terveysasema n. 2,3 km, Helsingin Urheilutalo n. 350 m, Brahenkenttä n. 250 m, Merihaan pallohalli n. 850 m, Koulut: Kallion ala-asteen koulu n. 300 m, Helsingin kuvataidelukio n. 500 m, Aleksis Kiven peruskoulu n. 700 m, Alppiharjun koulu n. 700 m, Alppilan lukio n. 1,3 km, Päiväkoti Tapio n. 290 m, Päiväkoti Taikavuori n. 350 m |
| Yhteydet | Sörnäisten metroasema n. 700 m, Hakaniemen metroasema n. 750 m, Raitiovaunupysäkki n. 10 m, Bussipysäkki n. 100 m |
Myytävät asunnot
Jos Kallion Kaarlen myytävät asunnot kiinnostavat, ota yhteyttä myyjiimme:
Sähköpostiosoitteemme ovat muotoa etunimi.sukunimi@lapti.fi
Markus Koskelo
Asuntomyyjä
050 411 9082
