Kokonaisvastuurakentamisessa valittu KVR-urakoitsija vastaa sekä suunnittelusta että rakentamisesta. KVR-urakoitsija valitsee ja johtaa suunnittelijoita ja muita urakoitsijoita, jolloin tilaajalla on vähemmän hallinnollista taakkaa.

Tarjouspyynnössä tilaaja antaa urakoitsijaehdokkaille lähtötietoina vaatimukset ja kilpailukriteerit, jotka urakoitsija pyrkii tarjouksessaan täyttämään mahdollisimman hyvin ja kilpailukykyisesti. Toteutusmuoto kilpailutetaan usein hinnan ja laadun perusteella, jolloin saadaan toiminnallisesti ja teknisesti laadukkain toteutus kustannustehokkaasti.

Ehdoton valtti: Urakoitsijan kokemuksen ja osaamisen hyödyntäminen

KVR-urakassa tilaaja saa rakennusliikkeiden ja heidän kumppaniverkostonsa kokemuksen ja osaamisen käyttöönsä. Urakoitsijoilla on ajantasaisin tieto erilaisista suunnitteluratkaisuista ja niiden kustannuksista. Kun urakoitsija pääsee vaikuttamaan suunnitelmiin, löydetään yleensä kustannustehokkaimmat ja laadukkaimmat ratkaisut. Lisäksi KVR-urakoitsijan ohjaamat suunnitelmat ovat jo alkumetreistä lähtien toteutuskelpoisia, hanke pysyy hyvin budjetissa ja lisä- ja muutostöiden määrä on vähäistä.

Huomioi:

Tilaajan on kyettävä antamaan riittävän tarkat lähtötiedot tarjousvaiheessa, jotta tarjoukset vastaavat mahdollisimman hyvin tilaajan tarpeisiin. Tilaajalla on oltava riittävästi resursseja ja ammattitaitoa tai esimerkiksi apunaan rakennuttajakonsultti.

KVR-urakkana toteutettuja hankkeitamme

Asunto Oy Jyväskylän Aallonharja

Lapti suunnitteli ja rakensi Jyväskylän keskustaan näyttävän asuinkerrostalon Asunto Oy Jyväskylän Aallonharjan. Aallonharjassa on yhteensä 10 kerrosta ja 76 asuntoa sekä kaksikerroksinen ja 78-paikkainen pysäköintihalli. Näyttävä ilme on peräisin arkkitehtuurikilpailun voittajasuunnitelmasta ja tuo persoonallisen lisän Jyväskylän katukuvaan.

Lue lisää
Kuva Ainon Kartanon sisätiloista
Hoivakoti Ainon Kartano

Ikäihmisten hoivakoti Ainon Kartano valmistui aikataulussa ja nollavirheluovutuksena Seinäjoelle. Hoivakodissa on ympärivuorokautisen hoivan asukaspaikkoja yhteensä 46.

Lue lisää
Hämeenlinnan yhteiskoulun uudisrakennus kuvattuna ulkoapäin
Hämeenlinnan yhteiskoulun uudisrakennus ja liikuntasali

Lapti rakensi Hämeenlinnan yhteiskoululle uuden koulurakennuksen ja liikuntahallin. Uudisrakennus toteutettiin neljän tähden Rakennustiedon ympäristöluokituskriteeristön mukaisesti.

Lue lisää