Asunto Oy Sairaalanrinteen Professori, Oulu

Hoitajanrinne 7, 90220, Oulu
  • 1. Suunnitteilla
  • 2. Ennakkomarkkinoinnissa ja varattavissa
  • 3. Rakenteilla ja myynnissä
  • 4. Muuttovalmis ja myynnissä

Esittely
Seuraava esittely 20.3.2025 15:00-17:00 | Esittelyssä Sairaalanrinteen Professorin uudet asunnot. Tervetuloa!

Laadukkaan asumisen asiantuntija 

Sairaalanrinteen Professori sijaitsee monipuolisten palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien läheisyydessä Oulun Kontinkankaan alueella. Asunto Oy Sairaalanrinteen Professori on osa Laptin modernia kolmikkoa. Korttelimainen kokonaisuus ihastuttaa ja houkuttelee asumaan mukavasti valmiilla alueella. Täällä kaikki tarvittava on lähellä.

Sairaalanrinteen Professorin kodit ovat kaikkea mitä toivoa voi tilavalta ja modernilta kodilta. Tässä 12 kerroksisessa talossa on 96 kotia aina yksiöistä neljän huoneen asuntoihin. Jokainen neliö on tarkkaan harkittu ja isojen ikkunoiden ansiosta asunnot ovat tulvillaan valoa. Vaihtuvia vuodenaikoja voit ihailla esteettömästi tilavalta lasitetulta parvekkeelta Osassa kaksioissa ja isommissa asunnoissa on omat saunat. Kodin sisustaminen mieluisaksi on helppoa, sillä vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta seinillä ei ole pattereita.

Taloyhtiön pihalla on mukavasti tilaa oleiluun ja korttelimainen rakentaminen tekee pihasta suojaisan. Taloyhtiössä on tilavat pyörävarastot. Omalle autolle on paikka parkkitalossa, josta autopaikan voi joko ostaa tai vuokrata. Parkkitalossa on myös sähköautoille latauspisteitä.

Sairaalanrinteen Professorissa elämä on vaivatonta, sillä kotisi on lähellä työpaikkoja, kouluja ja muita palveluita. Liikkuminen alueella on helppoa, niin julkisella liikenteellä kuin omalla autolla. Lähin bussipysäkki on sadan metrin päässä, joten täällä asuminen sujuu vaikka ilman autoa.

Sairaalanrinteen monipuolisella alueella kaikki palvelut ovat lähellä. Käy viereisessä kirjastossa hakemassa lukemista, kuntoile Raksilan uimahallilla tai suuntaa metsään nauttimaan luontopoluista ja hiihtoladuista. Raksilan jäähalli ja Lämsänjärven uimaranta ovat reilun kilometrin päässä kodistasi.

Vain reilun puolen kilometrin päässä on kauppa, joka on auki ympäri vuorokauden, apteekkiin on noin 15 minuutin kävelymatka ja Oulun Yliopistollinen Sairaala on aivan kodin lähettyvillä. Lisäksi viikolla saat tuoreet herkut Huovisen leipomosta vain muutaman sadan metrin päästä.

Sairaalanrinteen Professorin arki on vaivatonta ja oman kodin laatu ihastuttaa vielä vuosienkin päästä.

Asunto Oy Sairaalanrinteen Professori pähkinänkuoressa:

  • 96 uutta Lapti-kotia, yksiöistä neljän huoneen asuntoihin 24-90m2
  • Isommissa asunnoissa esteettömät ja tilavat lasitetut parvekkeet.
  • Läheisessä parkkitalossa mahdollista ostaa tai vuokrata autopaikkoja. Parkkitalossa on latauspisteitä sähköautoille.
  • Sairaalanrinteen loistava sijainti tarjoaa monipuolisia palveluita aina kirjastosta, ruokakauppaan ja terveydenhoitoon.
  • Alueella upeat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet vuoden ympäri. 
  • Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä

Yhtiölainan ehdot:

Ilmoitetut pääomavastikkeet lyhennysvapaan jälkeiseltä ajalta on tarkistettu syyskuun 2024 mukaiseksi arvioiden 3,726 % kokonaiskorkoon. Lyhennysvapaan aikainen korko on tarkistettu joulukuun korontarkistuspäivän 4,5 % kokonaiskorolla.

Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekoron arvoon + marginaali 0,95 %. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen rakennusajan ja kolme asumisenaikaista vuotta lyhennysvapaana valmistumisesta lähtien. Valmistumisen jälkeisen 3 vuoden lyhennysvapaan ajan pääomavastikkeella katetaan vain lainan korko. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, lyhennysaika on arviolta kesällä 2027. Laina lyhenee tasalyhennyksin 22 vuoden ajan.

Lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä.


Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Sairaalanrinteen Professori, Oulu


Katuosoite

Hoitajanrinne 7, 90220, Oulu


Rakentaja

Rakennusliike Lapti Oy


Rakennustyyppi

Kerrostalo


Asuntojen määrä

96


Autopaikat

Autohallipaikka erillisenä osakkeena 15.000 EUR ja vuokrapaikka 60 EUR/kk.


Rakennusvuosi

2024


Antenni

Kaapeli-tv


Internet yhteys

DNA:n taloyhtiölaajakaista 10M:n nopeudella sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisähinnasta saa nopeamman internetyhteyden.


Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä (lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen).


Ilmanvaihto

Asunnoissa on huoneistokohtainen, lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Osassa asunnoissa 10-12krs. on viilennys.


Hissi

Kyllä


Rakennusmateriaali

Betoni/puu


Kattotyyppi/kate

Viistopulpetti bitumikermikate


Energialuokka

B2018


Taloyhtiössä sauna

Ei


Muut yhteiset tilat

Pyörävarastoja ja huoneistovarastot.


Tontin omistus

Valinnainen vuokra


Tietoa vuokratontista

Tontin vuokra-aika on 40 vuotta ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, vuokraa tarkistetaan vuoden alussa.Asunnon ostaja voi halutessaan lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuvan tonttiosuuden yhtiölle. Tarkistettu lunastushinta on sidottu kiinteään 1,5 %/v. korotukseen. Lunastushintaan lisätään 3 % varainsiirtovero, kaupanvahvistus-, lainhuuto- ja kiinnitysjärjestelykuluosuus, jotka jaetaan tonttiosuuden lunastaneiden kesken kohteen valmistuessa. Lopullinen hinta tarkistetaan lunastuksen yhteydessä. Yhtiö on velvollinen lunastamaan lunastamattomat tonttiosuudet vuokrasopimuksen päättyessä tontinomistajan näin halutessaan tai sopimaan vuokrasuhteen jatkamisesta.


Maan vuokraaja

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto


Tontin vuokra aika päättyy

13.5.2060


Palvelut

S-Market Kastelli n. 700m, K-Market Kastelli n. 1,1km, Prisma Raksila n. 2,2km, Citymarket Raksila n. 2,2km, kirjasto n. 100m, apteekki n. 1,2km, huoltoasema Teboil Kaukovainio n. 1,1km, Hesburger n. 700m, Huovisen leipomo n. 300m, keskustan palvelut n. 3, Koulut: Kastellin monitoimitalon koulut, lukio ja päiväkoti n. 100m, Ammattikorkeakoulu ja ammattiopisto n. 1,1km, Oulun yliopiston lääketieteellinen tiedekunta n. 700m


Yhteydet

Lähin bussipysäkki n. 100m, linja-autoasema n. 2,4km, rautatieasema n. 2,5km


Myytävät asunnot

Ota yhteyttä

Sähköpostiosoitteemme ovat muotoa etunimi.sukunimi@lapti.fi

Aki Leino

Myyntipäällikkö, Asuntomyynti

Pohjois-Suomi

Markus Koskelo

Asiakkuuspäällikkö, Myynti, asunnot ja toimitilat

Pohjois-Suomi

Ota yhteyttä

  • Tietosuojaseloste
  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form