Tontista tuottoa
taloyhtiölle

Parhaat asiantuntijat palveluksessasi 

 

Usealla taloyhtiöllä on hyödyntämätöntä tonttialaa, jota kehittämällä asuntoyhtiö voi rahoittaa esimerkiksi merkittävän osan tulevasta linjasaneerauksestaan sekä luoda kaikille osakkaille arvonnousua koko alueen yleisilmeen kohentuessa.

Lapti on täydennysrakentamisen asiantuntija. Me autamme taloyhtiötänne saamaan täyden hyödyn irti tontistanne. Pidämme tärkeänä taloyhtiön saaman taloudellisen hyödyn lisäksi asukasviityvyyden lisääntymistä esimerkiksi uudistamalla yhteisiä piha-alueita.

Taloyhtiön kumppanina hoidamme täydennysrakentamisen taloyhtiöllenne tarvittaessa avaimet käteen -palveluna. Taloyhtiö saa käyttöönsä Laptin asiantuntemuksen hankkeen jokaisessa vaiheessa:

  1. Maksuton tontin tuottomahdollisuuden arviointi
  2. Täydennysrakentamisen suunnittelu
  3. Asemakaavan muuttaminen
  4. Tontin tai sen osan myynti

Tonttia kannattaa kehittää, vaikka se ei kattaisikaan 100 % korjauskustannuksista. Laptia voi suositella kumppaniksi: koko ajan säilyi fiilis, että haemme molemmille parasta ratkaisua. Tämä on paras onnistumisen mittari.

Mikko Sievänen, hallituksen puheenjohtaja, Asunto Oy Askartie

Lisärakentamisella alueen arvo nousee ja vetovoima säilyy

 

Hyödyntämättömän tontin osan, huonokuntoisen siipi- tai piharakennuksen purkamisella saadaan arvokasta tonttimaata, johon voi rakentaa pienenkin kerrostalon. Lisärakentamisen myötä alueen asuntojen arvon nousun lisäksi alue saa uusia asukkaita, asuntokanta modernisoituu ja monipuolistuu. Alueen palveluille tulee uusia käyttäjiä ja julkisen liikenteen palvelutkin säilyvät.  Lisärakentaminen onkin paras tae alueen säilymisenä vetovoimaisena.

Yksittäisen taloyhtiön osakkaille lisärakentamisesta on suurin hyöty. Suoraa hyötyä taloyhtiö saa rakennusoikeuden myynnistä tai vuokrauksesta saadut tulot, joilla voidaan maksaa jopa puolet taloyhtiön suunnittelemasta putkiremontista. Pidemmällä aikavälillä koko taloyhtiön arvo nousee, kun viereen rakennetaan uudisrakennus.

Lisärakentaminen voi olla

  • uudisrakentamista hukkakäytöllä olleelle tontin osalle
  • osittain purkavaa, jolloin puretaan esimerkiksi huonokuntoinen siipirakennus ja rakennetaan uusi rakennus tilalle
  • täysin purkavaa lisärakentamista, jolloin purettavan rakennuksen tilalle rakennetaan isompi kokonaisuus.

Esimerkkejä Laptin toteuttamista hankkeista

 

Ajankohtaista 

Lue asiakkaidemme kokemuksia Laptista taloyhtiön yhteistyökumppanina ja näkökulmia tontin kehittämiseen.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja kartoitetaan taloyhtiönne tilanne. Arvio on maksuton eikä sido taloyhtiötä.

Sähköpostiosoitteemme ovat muotoa etunimi.sukunimi@lapti.fi

Joni Heikkola

Hankekehityspäällikkö
Asuntorakentaminen
Etelä-Suomi
040 358 1256

Martina Jerima

Hankekehityspäällikkö
Asuntorakentaminen
Etelä-Suomi
050 574 9369

Tuomas Lindfors

Liiketoimintajohtaja
Palvelu- ja toimitilarakentaminen
040 590 3917

Risto Pekkarinen

Aluejohtaja
Itä-Suomi
040 134 5244

Samuli Heino

Aluejohtaja
Keski-Suomi
050 388 8507

Kari Mäkelä

Aluejohtaja
Lounais-Suomi
040 580 8236

Manu Lainio

Hankekehityspäällikkö
Omaperusteinen asuntotuotanto
Pirkanmaa
050 339 0363

Matti Tarkiainen

Hankekehityspäällikkö
Pohjois-Suomi
040 532 5678